מחבר: צוות אביאל

מה מייקר ניקיון דירה מוזנחת?

• כמה זמן הדירה לא נוקתה
• שומן קשה במטבח
• אבנית ושירותים שחורים
• עובש בפינות ובחלונות
• פינוי חפצים, רהיטים ופסולת
• הדברה

למה חשוב מחיר סגור דווקא כאן

בדירות מוזנחות המחיר "קופץ" הכי הרבה – כי קל לומר "לא ידענו שזה כל כך גרוע". לכן אנחנו מבקשים תמונות טובות (בלי מבוכה), ואם צריך מגיעים לראות. אחרי שסגרנו – זה המחיר.

מה מקבלים בסוף

דירה שאפשר לגור בה שוב – ולפעמים גם רצפה מבריקה, עם פוליש בסיום. פרטים בדף ניקיון דירות מוזנחות.

שאלות נפוצות

קראו עוד

מה משפיע על המחיר החודשי?

מה חייב להיות בהסכם עם חברת הניקיון

• פירוט מה מנקים בכל ביקור
• תדירות וימים קבועים
• מי מחליף כשהעובד חולה
• חשבונית מס חודשית – לא מזומן
• איך מדווחים לוועד על בעיות

למה "זול במזומן" יוצא יקר

ועדי בית כותבים על מנקים שלא מגיעים, על "עבודה גרועה" ועל דרישה למזומן בלי קבלה. בלי חשבונית אין לוועד שום כלי מול הדיירים או מול נותן השירות. עובד קבוע וחשבונית מס הם הבסיס.

רוצים הצעה לבניין?

שלחו מספר קומות, תמונה של קומה ושל הלובי, ונחזור עם הצעה חודשית סגורה. פרטים בדף ניקיון חדרי מדרגות.

שאלות נפוצות

קראו עוד

איך מתמחרים ליטוש מדרגות?

מדרגה היא עבודה שונה מרצפה: יש משטח, שפה (אף) ולפעמים גם צד. לכן נהוג לתמחר לפי מדרגה או לפי קומה. משטחי קומות ולובי מתומחרים לפי מ״ר.

מה משפיע על המחיר?

• מספר הקומות והמדרגות
• סוג האבן – שיש, טרצו או אבן
• כמה שחורות ושחוקות המדרגות
• האם כולל לובי ומשטחי קומות
• האם צריך לעבוד בשעות מסוימות

למה לשלב לובי ומשטחי קומות?

מדרגות מבריקות לצד לובי עמום נראות לא אחיד. שילוב חוסך תיאום נוסף ולרוב מוריד את המחיר הכולל. אחרי הליטוש – ניקיון קבוע שומר על התוצאה.

מה לבקש בהצעת המחיר

פרטים בדף ליטוש מדרגות.

• מחיר סופי כולל חומרים
• מה בדיוק כלול (מדרגות, שפות, לובי)
• משך העבודה ואיך הדיירים יעברו
• חשבונית מס לוועד

שאלות נפוצות

קראו עוד

למה יש טווח כל כך רחב?

"ליטוש שיש" יכול להיות הברקה קלה של שיש שאיבד ברק – או ליטוש יהלום בארבעה שלבים של שיש בן 30 שנה עם כתמי חומצה. ההבדל בעבודה ובזמן גדול מאוד, ולכן גם במחיר.

השפעת סוג השיש

מה מייקר?

• שחיקה עמוקה ושריטות
• כתמי חומצה רבים
• מדרגות ושוליים
• גישה קשה וקומה גבוהה

איך מקבלים מחיר מדויק

שלחו תמונה כללית ותקריב של האזור הכי שחוק. נגיד לכם אם מספיק פוליש קריסטל או שצריך ליטוש יהלום – ונחזור עם מחיר סגור. ראו גם ליטוש שיש.

שאלות נפוצות

קראו עוד

שלושה סוגי דירות – שלוש רמות מחיר

מה צריך להיות כלול

• ארונות מבפנים ומבחוץ
• תנור, כיריים ומקרר
• שירותים ואמבטיה – כולל אבנית
• חלונות, תריסים ומסילות
• דלתות, שקעים ומתגים
• שטיפת רצפה

תוספות שכדאי לשקול

• פוליש לרצפה – כשהדירה ריקה
• ריסוס והדברה
• פינוי חפצים שנשארו

טיפ: ניקיון + פוליש במחיר אחד

הזמן הכי טוב לפוליש הוא לפני שהרהיטים נכנסים. הזמנה משולבת חוסכת יום עבודה ותיאום. ראו ניקיון לפני כניסה לדירה, ניקיון דירה מקבלן וניקיון אחרי דיירים.

שאלות נפוצות

קראו עוד

טבלת הערכה לפי מספר חדרים

אלה הערכות לפי טווחים נפוצים בשוק, לא הצעת מחיר. שיפוץ קל (צביעה) יהיה בחלק הנמוך; שיפוץ מלא עם הרבה בטון וטיח – בחלק הגבוה.

למה "מחיר לפי חדרים" יכול להטעות

דירת 4 חדרים אחרי צביעה ודירת 4 חדרים אחרי החלפת ריצוף ומטבח הן שתי עבודות שונות לגמרי. לכן חברה שנותנת מחיר בטלפון בלי לראות – לעיתים קרובות "מתקנת" אותו בבוקר העבודה. זו התלונה הנפוצה ביותר בביקורות.

מה חייב להיות כלול במחיר

• הסרת שאריות צבע, טיח, בטון ודבק
• חלונות, תריסים ומסילות
• ארונות מטבח ואמבטיה מבפנים
• שירותים, מקלחת וכיורים
• כל חומרי הניקוי

מה כן יכול להיות תוספת (ומראש)

• פוליש לרצפה בסיום
• חלונות בגובה חריג או חזיתות זכוכית
• פינוי פסולת בנייה גדולה
• ניקוי מזגנים

איך מקבלים מחיר מדויק

שלחו תמונות של כל חדר, המטבח, השירותים והחלונות, וכתבו מה נעשה בשיפוץ. נחזור עם מחיר סגור. פרטים בדף מחיר ניקיון אחרי שיפוץ.

שאלות נפוצות

קראו עוד

כמה מ״ר רצפה יש בדירת 4 חדרים?

השטח בחוזה (ברוטו) גדול מהשטח שמלטשים בפועל. קירות, ארונות קבועים, מטבח ואמבטיה (אם הריצוף שם שונה) לא נכנסים. ברוב דירות 4 החדרים במרכז יוצאים 85–105 מ״ר של רצפה למלטש.

טבלת הערכה

אלה הערכות לפי טווחי שוק נפוצים, לא הצעת מחיר. המחיר המדויק נקבע אחרי שרואים את הרצפה.

מה עוד משפיע על המחיר?

• סוג האבן – שיש, טרצו או גרניט
• קומה גבוהה בלי מעלית
• הרבה רהיטים כבדים
• מדרגות פנימיות – מחושבות בנפרד
• שילוב עם ניקיון אחרי שיפוץ או לפני כניסה

איך לחסוך בלי להתפשר

• לעשות פוליש כשהדירה ריקה – לפני כניסה
• לשלב עם ניקיון במחיר אחד
• לבחור את הטיפול הנכון – לא את הזול ביותר
• לשמור על הפוליש – פחות חידושים

מחיר סגור – לא "החל מ"

הדבר הכי חשוב: לוודא שהמחיר שקיבלתם סופי וכולל חומרים. אצלנו המחיר נסגר לפי תמונות ולא משתנה. פרטים בדף מחיר פוליש לרצפה וההבטחה שלנו.

שאלות נפוצות

קראו עוד

השבוע הראשון אחרי הפוליש

• לא לשטוף במים בימים הראשונים – רק לטאטא
• לא לגרור רהיטים
• לא לשים שטיחים כבדים מיד

שטיפה נכונה

• מים פושרים וכמות קטנה של סבון ניטרלי
• מגב או מופ מיקרופייבר – לא סמרטוט מלוכלך
• ייבוש אחרי השטיפה למניעת סימני מים
• לא חומרי הברקה מהסופר

מה אסור לשים על רצפה מלוטשת

• אקונומיקה
• חומץ ולימון
• מסירי אבנית
• חומרי ניקוי אבקתיים שורטים

הגנה יומיומית

• שטיחון בכל כניסה
• לבדים מתחת לרגלי כיסאות ושולחנות
• ניגוב מיידי של שפיכות – במיוחד במטבח
• גלגלי כיסאות רכים

מתי לחדש?

כשמופיעים שבילים עמומים במעברים – זה הזמן לחידוש ברק, לפני שהשחיקה מעמיקה. ראו כל כמה זמן צריך לעשות פוליש.

שאלות נפוצות

קראו עוד

10 שאלות לשאול לפני שסוגרים

• האם זה המחיר הסופי, כולל כל החומרים?
• מה בדיוק כלול – חלונות? מסילות? ארונות מבפנים?
• מי מגיע – בעל העסק או צוות שלא מכירים?
• כמה אנשים ולכמה שעות?
• מה קורה אם משהו לא נוקה?
• יש חשבונית?
• צריך להשאיר טיפ?
• מה עם הזזת רהיטים?
• מה אם המצב "יותר גרוע ממה שחשבתם"?
• אפשר לראות תמונות של עבודות קודמות?

סימני אזהרה (מתוך ביקורות אמיתיות)

קראנו מאות ביקורות על חברות ניקיון במרכז. אלה הדברים שחזרו שוב ושוב בביקורות השליליות:

• מחיר שעולה בבוקר העבודה – "צריך חומר מיוחד"
• שיווק אגרסיבי של שירותים נוספים בדלת
• דרישה לטיפ לפני שראיתם את העבודה
• אזורים שלא נוקו – מעל גובה העיניים, מתחת לארונות
• היעלמות כשמבקשים לחזור לתקן
• מזומן בלי קבלה

מה חייב להיות בהצעת המחיר?

• סכום סופי – לא "החל מ"
• רשימת מה כלול
• תאריך ושעה
• מספר עובדים
• מדיניות תיקונים

איך אנחנו עונים על כל אלה

בנינו את אביאל סביב הרשימה הזו: מחיר סגור מראש כולל חומרים, בעל העסק בשטח, חשבונית, בלי טיפים, וחוזרים לתקן. אפשר לראות עבודות לפני ואחרי ולקבל הצעת מחיר תוך שעה.

שאלות נפוצות

קראו עוד

השוואה מהירה

מתי ליטוש הוא הבחירה הנכונה?

• המרצפות שלמות
• אין שקיעות או אריחים זזים
• האבן איכותית – שיש, טרצו
• אוהבים את המראה המקורי ורק רוצים שיבריק

מתי כדאי להחליף?

• אריחים שבורים או סדוקים רבים
• שקיעות ואריחים "מקשקשים"
• רטיבות מתחת לריצוף
• שיפוץ מלא שממילא כולל צנרת ומטבח

ליטוש טרצו – הטרנד שחזר

טרצו מלוטש חזר להיות מבוקש בעיצוב. במקום לפרק טרצו ישן, הרבה מעצבים ממליצים ללטש אותו ולשמור על האופי. פרטים נוספים בדף ליטוש מרצפות.

שאלות נפוצות

קראו עוד

מטבח

• ארונות עליונים ותחתונים – מבפנים ומבחוץ
• מגירות – להוציא ולנקות
• תנור, כיריים ועמדת קולט אדים
• כיור, ברז ומשטח העבודה
• מקרר ומדיח (אם קיימים)
• אריחי החיפוי מעל המשטח

שירותים ואמבטיה

• אסלה – כולל הבסיס והחלק האחורי
• אבנית בברזים, במקלחון ובאריחים
• ארון אמבטיה ומראה
• פתחי ניקוז
• מאוורר ותקרה

חדרים וסלון

• ארונות קיר מבפנים
• חלונות, תריסים ורשתות
• מסילות חלונות – לרוב מלאות חול
• משקופים, דלתות וידיות
• שקעים, מתגים ומפסקים
• מזגנים – פילטרים

כל הבית

• שאיבה ושטיפה כפולה של הרצפה
• מרפסות
• מחסן
• תיבת דואר וכניסה

שווה לעשות לפני שנכנסים

דירה ריקה היא הזמן הכי טוב לפוליש לרצפה, ריסוס והדברה ותיקונים קטנים. ואם אין לכם זמן או כוח – ניקיון לפני כניסה לדירה מקצועי עושה את כל הרשימה ביום אחד.

שאלות נפוצות

קראו עוד

מה קובע כמה זמן מחזיק הפוליש?

• כמות התנועה – כניסה ומטבח נשחקים מהר יותר
• חול – בתים ליד הים או עם חצר
• חומרי הניקוי – חומציים מקצרים את חיי הברק
• סוג האבן – שיש קרמה רך יותר מחברון
• רהיטים – גרירה של כיסאות

טבלת המלצות לפי סוג מקום

סימנים שהגיע הזמן לפוליש

• שבילים עמומים במעברים
• הרצפה לא מבריקה גם אחרי שטיפה
• שריטות שמרגישים ביד
• כתמים לבנים עמומים

איך להאריך את חיי הפוליש?

שטיחון בכניסה, לבדים מתחת לרהיטים, שטיפה עם סבון ניטרלי וניגוב מיידי של שפיכות. לחדרי מדרגות – ניקיון קבוע שמונע הצטברות חול.

שאלות נפוצות

קראו עוד