ניקיון לפני איכלוס

טופס 4, מסירה ומפתח: איפה ניקיון לפני איכלוס נכנס בלו״ז?

התשובה הקצרה: אחרי שכל בעלי המקצוע סיימו לקדוח ולהדביק, ולפני שהרהיטים עולים במעלית. בבניין חדש זה בדרך כלל חלון של כמה ימים עד כמה שבועות, ותלוי בכמה מהר אתם מתקינים מטבח, מזגנים ותאורה.

מי שמזמין ניקיון ליום שאחרי קבלת המפתח, לפני המטבחן, משלם בפועל פעמיים: הנגר חותך פלטות במרפסת, המזגנאי קודח בקיר, ותוך יומיים יש שוב שכבת אבק על כל מדף. אם אין ברירה, אפשר לפצל: ניקיון גס של שאריות בנייה עכשיו, וניקיון גמר אחרי ההתקנות. זה עולה יותר, ולכן נעדיף להגיד לכם מראש שעדיף לחכות.

מה כלול בניקיון דירה לפני איכלוס?

ניקיון דירה לפני איכלוס בבניין חדש מתמקד בלכלוך של בנייה ולא בלכלוך של מגורים. אין שומן ישן ואין אבנית של שנים, אבל יש אבק דק של מלט, הילת רובה, מדבקות, ניילון מגן ושאריות סיליקון. זו רשימת העבודה שלנו בדירה שעוד לא גרו בה:

חדרים ומרחבים

• אבק בנייה מתקרות לא מוחלקות, מנורות, משקופים וחלק עליון של דלתות.
• שקעים, מפסקים ולוח חשמל מבחוץ, כולל נקודות צבע וטיח.
• תריסים חשמליים: שלבים, מסילות ומכסה הארגז מבפנים כשיש גישה.
• חלונות וויטרינות: הסרת ניילון ומדבקות, שאריות דבק, שפריצים של בטון וטיח.
• מסילות מלאות חול: שאיבה, גירוד ושטיפה, כולל פתחי הניקוז של המסילה.
• ממ״ד: דלת הפלדה, החלון הממוגן והמסילה שלו, שמצטבר בהן הכי הרבה אבק.

מטבח, חדרי רחצה ומרפסות

• ארונות המטבח מבפנים ומבחוץ אחרי ההתקנה, כולל נסורת מהקידוחים.
• כיורים, ברזים, אסלות ומקלחונים: מדבקות, סיליקון שנמרח, אבק מלט.
• הילת רובה על האריחים, אבל בלי חומרים שפוגעים ברובה החדשה.
• מרפסות: ריצוף, מעקה, ניקוז ושאריות טיח מהעבודה על החזית.
• שטיפה כפולה של הרצפה, עם מים נקיים בסבב השני.

מחסן וחניה צמודים אפשר להוסיף לאותה הצעה. בקשו את זה מראש, כי רוב הלקוחות נזכרים במחסן רק כשהמובילים כבר שואלים איפה לשים את האופניים.

ניקיון בניין לפני איכלוס: לובי, חדר מדרגות, חניון ומחסנים

ניקיון בניין לפני איכלוס הוא עבודה נפרדת מהדירות: הלובי, חדרי המדרגות, המבואות בכל קומה, החניון, המחסנים, המקלט או הממ״ק וחדר האשפה. את העבודה הזו מזמינים בדרך כלל הקבלן, חברת הניהול או ועד הבית הראשון שהתארגן, ולא דייר בודד.

מה מיוחד בשטחים משותפים לפני איכלוס

• אבן ושיש בלובי שעוד מכוסים בשאריות מלט ובסימני גלגלים של עגלות.
• חדרי מדרגות עם נתזי צבע על המדרגות ועל המעקה.
• מעליות עם לוחות מגן שצריך להסיר, ומסילות דלתות מלאות חול.
• חניון עם אבק בנייה, סימני צמיגים ושאריות טיט ליד הקירות.
• תיבות דואר, לוחות אינטרקום ודלתות זכוכית בכניסה.

תזמון: לפני הדייר הראשון או אחרי האחרון?

ההמלצה שלנו: שני סבבים. הראשון לפני תחילת האיכלוס, כדי שהדיירים ייכנסו לבניין שנראה כמו בית ולא כמו אתר. השני בסוף גל ההובלות, כשהמעלית והלובי ספגו שבועות של ארגזים, מגני קרטון ונעליים מלאות חול. ניקיון אחד באמצע הוא הבחירה הפחות טובה, כי הוא מתלכלך מחדש תוך ימים.

אחרי האיכלוס הבניין עובר לשגרה. לשם יש לנו ניקיון חדרי מדרגות בהסכם קבוע עם חשבונית מס לוועד, ולמבנים גדולים יותר ניקיון בניינים. לחברות ניהול חשוב במיוחד שהמחיר נסגר מראש ושכל עבודה מגובה בחשבונית.

ניקיון לפני איכלוס בבית פרטי, קוטג׳ או דירת גן

בית צמוד קרקע שנבנה מחדש, יחידה בקבוצת רכישה או דירת גן בבניין חדש: כל אלה עוברים איכלוס, אבל עם יותר שטח חוץ ויותר נקודות כניסה ללכלוך. ההבדל העיקרי מדירה רגילה הוא החצר: כל מי שעובר בה מכניס חול פנימה, ולכן החצר והכניסות מנוקות קודם, ורק אז הבית.

מה מוסיפים בבית צמוד קרקע

• מדרגות פנימיות ומעקות זכוכית או מתכת, עם שאריות צבע ודבק.
• ויטרינות גדולות לחצר, שבחלק מהן צריך סולם או גישה מבחוץ.
• פרגולה, משטחי דק או ריצוף חוץ עם שפריצים של בטון.
• חדרי רחצה נוספים, חדר כביסה ומחסן בחצר.
• מרתף או חניה מקורה עם אבק בנייה כבד.

כשמדובר בבית שנבנה מהיסוד והקבלן רק עכשיו פינה את האתר, מתאים יותר ניקיון אחרי בנייה מלא, שמתחיל משאריות בנייה כבדות. ובבית גדול עם הרבה זכוכית ושיש, בדרך כלל עובדים יותר מיום אחד או עם צוות מוגדל. נגיד לכם את זה כבר בהצעה, לפי התמונות, ולא ביום העבודה.

בבתים פרטיים כדאי גם לבדוק מראש מקור מים בחצר ושקע חיצוני, כי חלק מהעבודה נעשית בחוץ ושם בדרך כלל אין עדיין חיבורים נוחים.

כמה זמן לוקח ניקיון לפני אכלוס, ומתי להזמין?

דירת 3–4 חדרים ריקה בבניין חדש לוקחת בדרך כלל יום עבודה אחד עם צוות. דירה של 5 חדרים, דירת גן או פנטהאוז עם הרבה זכוכית יכולים לדרוש יום ארוך או צוות מוגדל. בניין שלם, עם לובי, חדרי מדרגות וחניון, מתוכנן לפי היקף ולפעמים נמשך כמה ימים.

לוח זמנים שעובד

1. ביום המסירה: מצלמים את הדירה ושולחים לנו בוואטסאפ, גם אם עוד אין תאריך.
2. אחרי שהמטבחן קבע תאריך התקנה: סוגרים איתנו יום שאחריו.
3. ערב לפני הניקיון: מוודאים חשמל, מים ומפתח, ומסירים ניילון מפרופילים אם תרצו לחסוך.
4. יום הניקיון: אתם לא חייבים להיות בדירה, מספיק להיות זמינים בטלפון.
5. סוף היום: בדיקה משותפת, בדירה או בשיחת וידאו, ותמונות אחרי.
6. יום או יומיים אחר כך: הובלה לדירה יבשה ומאווררת.

אנחנו עובדים ראשון עד שישי, לא בשבתות וחגים. בתקופות עמוסות, כמו לפני פסח ובחגי תשרי, תאריכים נסגרים מוקדם, וזה מתנגש לעתים קרובות עם עונת המסירות בבניינים חדשים. אם הלו״ז כבר לחוץ, יש גם מסלול של ניקיון דחוף, לפי זמינות באותו שבוע.

עוד על הסדר בין צבע, הדברה, ניקיון והובלה, צעד אחר צעד, תמצאו בצ׳קליסט לניקיון דירה לפני כניסה.

מה ניקיון לפני איכלוס לא יכול לתקן

ניקיון טוב מגלה את הדירה כמו שהיא באמת. לפעמים זה אומר לגלות דברים שהניילון והאבק הסתירו. כדי שלא תהיה אכזבה ביום הבדיקה, חשוב לדעת מראש מה אינו עניין של ניקיון.

• שריטות בזכוכית או באלומיניום: ניקוי לא מוריד שריטה, רק חושף אותה.
• כתמי צבע שחדרו לתוך אבן נקבובית: חלקם יוצאים, חלקם דורשים ליטוש.
• רובה סדוקה, חסרה או בגוון לא אחיד: זה תיקון של רצף, לא של מנקה.
• ריח של צבע וסילר: יורד עם אוורור של כמה ימים, לא עם חומר ניקוי.
• לחות בקירות או עובש בממ״ד שלא אוורר: מנקים את הקיים, אבל המקור הוא אוורור או איטום.
• אבק שממשיך לרדת מתעלות מיזוג אחרי שהמזגן הופעל: מנקים פתחים מבחוץ, את התעלות עצמן מנקה איש מיזוג.

כשאנחנו נתקלים באחד מאלה, אנחנו מצלמים ומספרים לכם, ולא מנסים "להעלים" את זה עם חומר אגרסיבי שעלול להזיק. ובשום מקרה לא מוסיפים תשלום במקום כדי "לנסות משהו". אם משהו דורש עבודה אחרת, נגיד את זה ונציע מחיר נפרד בכתב, ורק אם תרצו.

חברת ניקיון לפני איכלוס: איך מזמינים ומה לשלוח בוואטסאפ

כדי לקבל מחיר סגור לניקיון לפני איכלוס, לא צריך ביקור בדירה. צריך כמה תמונות טובות ושלושה פרטים. ככל שהתמונות מדויקות יותר, המחיר מדויק יותר, ואין מה "לגלות" ביום העבודה.

מה לצלם

• תמונה רחבה מכל חדר, כולל הממ״ד.
• החלונות והוויטרינות מקרוב, עם הניילון והמסילות.
• המטבח פתוח: ארונות, משטח וכיור.
• כל חדר רחצה: אריחים, מקלחון ואסלה.
• המרפסות, והמחסן או החניה אם תרצו לכלול.
• הרצפה מקרוב, כדי שנראה אם יש הילת רובה או נתזי צבע.

מה לכתוב בהודעה

עיר ושכונה, מספר חדרים ומ״ר בערך, קומה והאם המעלית פועלת, ותאריך משוער של סיום ההתקנות וההובלה. בתוך שעה תקבלו מחיר סגור בכתב, כולל חומרים. ביום העבודה בעל העסק בשטח או מפקח על העבודה, אנחנו שולחים תמונות לפני ואחרי, ובסוף עושים בדיקה משותפת. לא עוזבים עד שאתם מרוצים, ואם פספסנו משהו, חוזרים לתקן בלי עלות. בלי טיפים, ועם חשבונית על כל עבודה.

אנחנו עובדים בכל גוש דן והשרון, כולל שכונות חדשות בפתח תקווה, ראש העין, גבעת שמואל, רמת השרון ובת ים. את רשימת הערים המלאה תמצאו בדף אזורי שירות, או פשוט שלחו תמונה ל-052-887-2287.